СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ДО 70 %
СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ДО 70 %
Снизим кадастровую стоимость на здания, помещения, земельные участки "под ключ"
Снизим кадастровую стоимость на здания, помещения, земельные участки "под ключ"
Сопроводим возврат переплаты по налогам за предшествующие годы
Сопроводим возврат переплаты по налогам за предшествующие годы
Почему кадастровая стоимость в большинстве случаев завышена?
Кадастровая стоимость определяется в ходе массовой оценки всех объектов недвижимости оцениваемой категории, расположенных на территории региона. Это десятки и сотни тысяч зданий, земельных участков, помещений.
Естественно, при такой массовости просто невозможно учесть индивидуальные характеристики каждого объекта, существенно влияющие на стоимость. Кроме того, довольно часто встречаются ошибки (кадастровые, методологические и т. п.), допущенные при определении кадастровой стоимости.
Однако, в соответствии с действующим законодательством, кадастровая стоимость должна быть равна рыночной. Привести кадастровую стоимость к рыночным значениям, на сегодняшний день, возможно в судебном порядке.
Естественно, при такой массовости просто невозможно учесть индивидуальные характеристики каждого объекта, существенно влияющие на стоимость. Кроме того, довольно часто встречаются ошибки (кадастровые, методологические и т. п.), допущенные при определении кадастровой стоимости.
Однако, в соответствии с действующим законодательством, кадастровая стоимость должна быть равна рыночной. Привести кадастровую стоимость к рыночным значениям, на сегодняшний день, возможно в судебном порядке.
Сколярино Олег
Бизнес - юрист, управляющий партнер юридической компании
NALOGI.PRO
NALOGI.PRO
- пропорционально снижается земельный / имущественный налог;
- пропорционально снижается сумма арендных платежей (если стоимость аренды исчисляется исходя из кадастровой стоимости);
- пропорционально снижается выкупная стоимость земельного участка (если участок принадлежит государству, муниципальному образованию);
- пропорционально снижается налогооблогаемая база по НДФЛ (13%) при продаже недвижимости.
После снижения кадастровой стоимости:
Важно:
Сниженная судом кадастровая стоимость имеет "обратную силу" - применяется с даты начала действия оспоренной. С этой же даты рассчитывается и возвращается сумма переплаченных налогов.
Пример*
Земельный участок, г. Краснодар
Назначение: для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Ставка налога: 1,5 %
Назначение: для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Ставка налога: 1,5 %
До снижения
После снижения на 30 %
Кадастровая стоимость: 20 000 000 руб.
Налог за 2017 г: 300 000 руб.
Налог за 2018 г: 300 000 руб.
Налог за 2019 г: 300 000 руб.
Налог за 2020 г: 300 000 руб.
Налог за 2021 г: 300 000 руб.
Всего уплачено за 5 лет: 1 500 000 руб.
Налог за 2017 г: 300 000 руб.
Налог за 2018 г: 300 000 руб.
Налог за 2019 г: 300 000 руб.
Налог за 2020 г: 300 000 руб.
Налог за 2021 г: 300 000 руб.
Всего уплачено за 5 лет: 1 500 000 руб.
Кадастровая стоимость: 14 000 000 руб.
Налог за 2017 г: 210 000 руб.
Налог за 2018 г: 210 000 руб.
Налог за 2019 г: 210 000 руб.
Налог за 2020 г: 210 000 руб.
Налог за 2021 г: 210 000 руб.
Всего уплачено за 5 лет: 1 050 000 руб.
Налог за 2017 г: 210 000 руб.
Налог за 2018 г: 210 000 руб.
Налог за 2019 г: 210 000 руб.
Налог за 2020 г: 210 000 руб.
Налог за 2021 г: 210 000 руб.
Всего уплачено за 5 лет: 1 050 000 руб.
Общая выгода: 450 000 руб.
*Для примера взяты условные округленные значения. Расчеты по Вашему объекту произведем абсолютно бесплатно
Как мы снизим кадастровую стоимость на ваш объект?
1
2
3
4
5
Анализ объекта
Заключение договора
Подготовка отчета о рыночной стоимости
Представление Ваших интересов в суде
Получение и регистрация копии решения суда
Мы проведем правовой анализ, оценим риски, выработаем максимально эффективную стратегию
Соберем необходимые сведения об объекте, рассчитаем % снижения, вычислим сумму Вашей экономии, предоставим расчеты. Бесплатно.
Самостоятельно получим все необходимые выписки, заверим документы, оплатим госпошлину, отправим письма ответчикам, подготовим и подадим исковое заявление, примем участие в каждом заседании, доведем процесс до положительного решения.
Самостоятельно закажем и получим все необходимые выписки, заверим документы, оплатим госпошлину, отправим письма ответчикам, подготовим и подадим исковое заявление, примем участие в каждом заседании, доведем процесс до положительного решения.
Самостоятельно получим заверенную копию решения суда со штампом о вступлении в законную силу в 2-х экземплярах, передадим один вам, а второй в Управление Росреестра для внесения сведений в ГКН.
Согласуем условия и заключим договор. Оригинал договора с "живой" печатью передадим Вам, где бы вы ни находились.
Квалифицированный оценщик подготовит отчет о рыночной стоимости Вашего объекта в бумажном и электронном виде.
Нам доверяют
Почему нам доверяют компании, даже имеющие в штате собственных юристов?
Узкая специализация
Опыт
Более 780 млн. руб.
Выгода - всегда гораздо больше затрат
Работаем только в одной сфере, что позволило нам достичь максимальной экспертности в работе с налогами, исчисляемыми от кадастровой стоимости
Наш коллектив сформировался в 2017 году из специалистов, имеющих более 15 лет успешного опыта в сфере налогообложения
С 2017 года сохранили и вернули нашим клиентам более 780 млн. рублей незаконно начисленных налогов
Заранее просчитываем вашу выгоду, до заключения договора, с учетом всех возможных рисков.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
г. Краснодар,
ул. Южная, д. 25, офис 71-72
ул. Южная, д. 25, офис 71-72
сфокусированы на клиентах
ориентированы на результат
ориентированы на результат
© 2017-2023. Юридический центр NALOGI.PRO. Официальный сайт.
ИНН 231293610401. ОГРНИП 317237500355404
ИНН 231293610401. ОГРНИП 317237500355404
г. Краснодар,
ул. Южная, д. 25, офис 71-72
ул. Южная, д. 25, офис 71-72
Построить маршрут в навигаторе:
сфокусированы на клиентах
ориентированы на результат
ориентированы на результат
© 2017-2023. Юридический центр NALOGI.PRO. Официальный сайт.
ИНН 231293610401. ОГРНИП 317237500355404
ИНН 231293610401. ОГРНИП 317237500355404
